2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
中野区
187.5万円/㎡
前年比+35.2%
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パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
東京都中野区中央五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩9分
2014年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
29.9
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
16,770万円
200.3万円/㎡
12,242
15,261
18,279
21,297
AI査定結果
推定相場価格
16,770万円
200.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,261万円〜18,279万円
182.3万円/㎡〜218.3万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2025年12月16日
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
19,800万円（236.5万円/㎡）/ 5階 / 83.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は195.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 19,800万円 | 236.5万円 | 5階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 10,350万円 | 181.0万円 | 3階 | 57.18㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/04/21 | 10,780万円 | 188.5万円 | 3階 | 57.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 11,980万円 | 176.0万円 | 3階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は192.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 19,800万円 | 236.5万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/27 | パークホームズ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 11,900万円 | 179.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/22 | シティハウス中野中央 中野区中央五丁目 | 中野駅6分 | 12,980万円 | 192.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | クレヴィア新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅6分 | 12,980万円 | 199.2万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/06 | 東中野桜山レジデンス 中野区東中野三丁目 | 東中野駅6分 | 13,800万円 | 190.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/02 | ルジェンテ新中野STATIONONE 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 14,980万円 | 214.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/09 | プラウド東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅2分 | 12,500万円 | 177.7万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/14 | レジデンシャル東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅2分 | 12,800万円 | 193.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、中野区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.5万円）は中野区の平均と比較して26.1%割高です。
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